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人生2回目の家づくり真っ最中in浅草
その8
「固定資産税の調査です。家の中、見せて下さい。」



やって来ましたよー固定資産税。
都税事務所から
「資産評価額を決定するために、家の中、見せて下さい」
というお知らせが来たんです。
えー?家の中まで?

実は前の新宿の家の時は、
リノベはしたけど建て替えては無かったためか、(築50年やし)
調査など無く、イキナリ振り込み用紙が送られて来てたんです。
やっぱ新築はいろいろ違うんやなーと思いつつ、
でも 私としては、
確実に前より安くなるハズ。と思てました。ええ。

ぶっちゃけ 
新宿の家の固定資産税は年額で10万円程だったので、
(私にしたら高かったけど、実は安っ!だそうで、
マンションはもっと高いそーな。恐ろしや。。)
しかも 新宿では土地に10万、家自体は課税0円だったので、
この浅草の家の土地は借地。
じゃあ家だけやから税金0円ちゃうん〜うふ。
と思てたんですよ。

とーこーろーがー。

都税事務所からやって来たお兄さんが
用意していた家の設計間取り図、
建築費用の明細の載った見積書、建築施工契約書
この3つを見ながら「暫定額」を説明してくれるんですが、
その額が「約10万円くらいですね」(ニッコリ)



いやいやいや。おかしいやん!!
なんで土地も無いのに、家だけでなんで?!
あわてて「いや、実は前の家は0でしたよ?
しかもそこより全然小さい家ですよ?」
と、いろいろ言うてはみましたが、あきません。
「新築って課税、高いです」
という基本を知らなかった私でした。。。。
ああ。。。

しかしっ。

そこで「はい、わかりました」とならないのが大阪人ですがな。
ええ、聞きましたよ。
「なんとかもうちょっと安くなったりしませんか。。?」
「どんな要素があったら税金が安くなるんですか?」

本当はそんな「安くなるコツ」など無いのかもしれませんが、
しゃべり続ける私のセリフの中に、
資産評価係の人が「おっ?」と思うポイントがあったんです。

それは「壁も自分で塗ったんですー」というところ。
そーなんです。
自主左官の壁は家の資産価値が下がるんです!!(笑)

係の人は、壁はぜんぶクロスの壁紙だと思っていたらしく、
「いやいや、ウチは壁紙は(ほぼ)天井だけで、
あとは(プロの左官の)塗り壁と、
ド素人の自主左官の壁ですよ!ホラっ」
と、できるだけキタナイ仕上がりの部分を
自慢げに指差しときました。ははは。



建築費としては、 クロスの壁紙が一番安くて、
左官の塗り壁は全然高いのに、
税金の世界では、なぜか「クロス壁紙」というだけで
(たとえ格安の量産クロスでも)
塗り壁より高価に見積もられるそうです。変なの。。。

かくして、
浅草の家の固定資産税、
10万円より下がる予定ですっ!
よかった!!

さてさて。 家の中の写真が少ない!!
というメールをいただいたので
ズラっといきます!
浅草の家の中〜〜〜!

玄関入ったL土間(エルドマ)




和室から丸窓




リビング




本棚の窓




階段ヨコに洗濯機




本棚のへんてここけし




見上げるとキャットウォーク




キャット マンガ ウォーク





三階へ




私の仕事場




スケスケ階段




マンガがいっぱい




E.T.お母さん、健在です



(つづく)


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